Bienvenue
Notre mission, vous simplifier la vie.
Nos
Valeurs
ACCOMPAGNEMENT
Un suivi personnalisé, sur mesure, dans un
domaine de compétences hautement administré.
SIMPLICITé
Simplifier et fluidifier votre parcours bancaire.
EFFICACIté
Accélération des délais bancaires.
ECONOMIES
Des prêts à taux bas.
PROTECTION
Des assurances emprunteur sur mesure.
D'EXPERIENCES CUMULéES
70ANS
en banque & courtage en prêts immos et prêts pros.
Notre
Equipe
Aymeric Mazinghien
DIRECTEUR / PRÊTS PROFESSIONNELS & IMMOBILIERS
J’évolue depuis plus de 20 ans dans le domaine du courtage en prêts immobiliers. Après la fin de mes études à l’école supérieure de la banque et 10 ans au sein d’une structure nationale, j’ai eu envie de créer ma propre vision du courtage. J’ai donc fondé Optimobank en 2012 à Bondues. En 2014, j’ai déplacé l’entreprise sur Lambersart. Notre objectif est clair : optimiser les financements selon les spécialités de chaque courtier Optimobank, apporter un plan de financement et un accompagnement sur-mesure. Enfin, créer l’interface entre nos clients et les établissements bancaires pour obtenir les meilleures conditions du marché. Tout cela avec le sourire !
a.mazinghien@optimobank.fr Tel : 06 16 13 41 42
Emmanuelle Derambure
PRÊTS PROFESSIONNELS & IMMOBILIERS
De nature curieuse, le monde de la finance et du domaine bancaire ne m’étaient pas nécessairement destinés. A préférer la psychologie ou l’enseignement rien ne laissait présager d’un parcours vers un univers si concret. Mes 17 années en banques et 6 ans en courtage m’ont permis, au final, d’accompagner de nombreux projets professionnels ou privés et de rencontrer des femmes et des hommes courageux de tous horizons avec comme point commun d’arriver au but. Quel plaisir de les avoir conseillés, guidés et faire de leur envie une réalité.
e.derambure@optimobank.fr Tel : 06 50 29 74 84
Sylvain Mahieux
PRÊTS PROFESSIONNELS & IMMOBILIERS
De nombreuses années à l’international m’ont permis de développer des compétences dans les domaines de l’immobilier, de la finance et de la commercialisation à des profils premium. Depuis, je me suis spécialisé dans le financement de prêts immobiliers et de prêts professionnels. Je suis une personne centrée sur mes clients avec pour objectif de leur trouver la meilleure solution, tout en apportant un service de qualité et une disponibilité maximum.
s.mahieux@optimobank.fr Tel : 06 31 92 19 36
Anne-Sophie Dzialak
ASSISTANTE DE DIRECTION
Une longue carrière dans l’immobilier (Assistante administrative dans le neuf et dans l’ancien) me permet d’être une assistante de direction dévouée aux tâches administratives internes d’Optimobank. J’ai toujours aimé le relationnel avec les clients. Je suis donc ravie d’occuper également le poste d’accueil au cabinet pour recevoir nos clients avec le sourire !
contact@optimobank.fr Tel : 03 20 11 87 71
Constitution de votre dossier
Vous confirmez votre désir de travailler avec notre cabinet. Pour cela, nous avons besoin de vos pièces administratives. Nous allons constituer votre dossier de financement et élaborer la demande de prêt. Ainsi nous pouvons préparer les rendez-vous bancaires pour lesquels vous nous mandatez.
Comme convenu, nous y défendrons vos intérêts dans l’unique but de vous faire bénéficier des conditions évoquées lors de notre premier entretien.
Nous vous expliquons la suite des évènements à venir pour votre financement.
LE SECOND RENDEZ-VOUS
Les étapes que nous prenons en charge
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Nous consultons les directions de prescription immobilière en vue de présenter votre dossier pour l’acceptation des conditions de taux dérogatoire.
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Nous vous recevons et vous expliquons les accords de financement.
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Nous gérons vos affaires administratives (levée des conditions suspensives, mise en relation avec le notaire, agent immobilier ou constructeur/promoteur, banquiers et assureurs)
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Nous prenons le rendez-vous en agence bancaire et vous accompagnons pour vérifier que l’accord de principe est à l’égal de la demande de prêt.
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Nous gérons votre dossier d’assurance en délégation.
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Nous vérifions la conformité de l’offre de prêt à vos côtés.
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Nous gérons la transmission des offres de prêt au notaire, la réception de l’appel de fonds et la contre-vérification du décompte notarié.
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Nous vous préparons votre décompte financier avant le passage chez le notaire.
-
Nous vous accompagnons chez le notaire pour la signature de l’acte authentique.
NOTRE TRAVAIL
Felicitations ! Vous êtes
FINALITE
PROPRIETAIRE(S) !!!
Vous écouter et analyser vos demandes.
Nos conseils vous permettront de connaître vos droits en matière de financement (Éligibilité aux prêts bonifiés par l’état (PTZ, PAS, PC…), conditions particulières et générales de chaque établissement bancaire et financier avec lesquels nous travaillons…) et de couverture d’assurance (Conditions particulières et générales, ventilation des quotités d’assurance, explication de la convention AERAS…).
Vous souhaitez connaitre votre capacité d’achat avant de vous engager ?
Nous allons analyser ensemble votre besoin de financement. Ainsi, nous souhaitons vous garantir une stabilité et une sécurité financière tout en conservant vos habitudes de consommation actuelles.
Vous avez déjà signé votre compromis d’achat ?
Notre expertise affinera l’architecture de votre plan de financement et s’adaptera à votre situation.
LE PREMIER RENDEZ-VOUS
Nos conseils vous permettront de connaître vos droits en matière de financement (Éligibilité aux prêts bonifiés par l’état (PTZ, PAS, PC…), conditions particulières et générales de chaque établissement bancaire et financier avec lesquels nous travaillons…) et de couverture d’assurance (Conditions particulières et générales, ventilation des quotités d’assurance, explication de la convention AERAS…).
Vous souhaitez connaitre votre capacité d’achat avant de vous engager ?
Nous allons analyser ensemble votre besoin de financement. Ainsi, nous souhaitons vous garantir une stabilité et une sécurité financière tout en conservant vos habitudes de consommation actuelles.
Vous avez déjà signé votre compromis d’achat ?
Notre expertise affinera l’architecture de votre plan de financement et s’adaptera à votre situation.
1st
2nd
3rd
4th
Prestations
PRÊT
IMMOBILIER
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L’objet de la demande de prêt :
Acquisition dans l’ancien, Acquisition dans l’ancien + enveloppe travaux, Terrain + construction, Construction en VEFA, enveloppe travaux avec architecte, enveloppe travaux sans architecte, rachat de prêt immobilier, rachat de prêt immobilier + enveloppe travaux, rachat de soulte.
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Le type d’achat :
Maison, appartement, terrain.
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La destination du bien :
Primo-accédant, nouvelle accession à la résidence principale, investissement locatif, investissement mixte, résidence secondaire.
RACHAT DE
PRÊT IMMOBILIER
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Nous souhaitons vous apporter un service de qualité et ainsi vous faire bénéficier d’une étude personnalisée dans le cadre du rachat de prêt immobilier.
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Les taux d’intérêts actuels restent historiquement bas et permettent encore d’optimiser le coût de votre crédit immobilier, soit par une baisse de la mensualité, soit par une diminution de la durée, ou encore d’en profiter pour dégager une enveloppe travaux.
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Nous pouvons même, dans certains cas, regrouper plusieurs prêts en un seul, afin de réduire la charge financière.
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L’offre de renégociation, que nous vous proposons, ne nécessite aucun apport de fonds (tous les frais inhérents à l’opération sont inclus dans le prêt immobilier).
FINANCEMENT
DE TRAVAUX
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Leur auto-financement en est généralement la source première. Cependant, une solution existe pour avancer concrètement dans vos travaux : le prêt travaux.
-
Ce prêt peut financer: maçonnerie, électricité, plomberie, chauffagerie, sanitaire, cuisine, carrelage, parquet …. avec ou sans architecte.
Nous pouvons déterminer ensemble une enveloppe travaux pour vous permettre de clôturer définitivement le chapitre « Rénovation de notre maison ».
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Nous envisagerons éventuellement le rachat de votre prêt immobilier pour réaliser un gain significatif sur le montant des intérêts. Nous analyserons votre dossier pour éviter les intérêts intercalaires sur le déblocage progressif de vos fonds pour le paiement de vos travaux.
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Il est recommandé de nous consulter pour connaître votre éligibilité aux différentes stipulations particulières.
RACHAT
DE SOULTE
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Dans un domaine de compétence hautement administré, nous allons vous accompagner dans cette démarche et serons l’interface entre le notaire, les avocats et la banque afin de mener à bien cette procédure particulière de votre vie.
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Nous travaillerons sur l’optimisation du rachat des parts d’un patrimoine détenues par votre conjoint(e) ou un ou plusieurs membre(s) de votre famille suite à une séparation, divorce ou succession.
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Il est recommandé de nous consulter pour connaître votre éligibilité aux différentes méthodes de rachat.
PRÊTS PROFESIONNELS
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Très rares sont les cabinets de courtage en prêts immobiliers disposant d’un spécialiste dédié aux exigences des prêts professionnels.
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Un interlocuteur privilégié chez Optimobank, fort d’une expérience bancaire validée de 16 années sur ce marché, adoptera un discours pertinent face aux établissements bancaires et défendra vos intérêts en toute transparence.
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Votre dossier étant unique, le suivi est personnalisé. Notre expertise permettra d’aboutir aux décisions bancaires dans les meilleures conditions.
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Tout comme le comptable partenaire au long cours, le courtier joue de plus en plus un rôle d’accompagnateur ponctuel sur une étape de la vie de votre entreprise, qu’elle soit en phase de création ou pendant son développement ou encore à sa passation.
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L’obtention d’un financement est souvent un parcours peu aisé et le chemin choisi souvent imposé. Vous souhaitez vous donner les moyens d’être financé et présenter les bons arguments face aux établissements financiers ? C’est une partie de notre métier.
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Nous avons un rôle bien plus complet, de l’analyse de vos besoins à l’identification des solutions de prêts personnalisés nous sommes présents. Ainsi vous restez disponible pour la gestion et le développement de votre entreprise.
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Que vous soyez profession libérale, commerçant, artisan ou chef d’entreprise l’accompagnement est nécessaire quel que soit le projet.
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Domaines d’intervention :
- Achat de fonds de commerce, droit au bail, cabinets,
- Achat de locaux d’activité, bureaux, cabinets,
- Travaux d’aménagement, embellissement, réhabilitation,
- Achat d’équipements et de matériels,
- Renégociation,
- Achats de parts de société.
Nos partenaires
Le projet d'une vie à concrétiser ? c'est grâce à Emmanuelle que pour nous le rêve est devenu réalité ! de l'écoute, de la patience, de la réactivité, de la disponibilité bref du professionnalisme ! On se sent entre de bonnes mains dès le début et c'est important, les yeux fermés je recommande !
Marion Desmis
Aspects positifs :
Professionnalisme, Qualité, Rapport qualité-prix, Réactivité
Tout a été parfait. Aymeric Mazinghien nous a accompagné du début à la fin pour notre dossier difficile. Il a été vraiment très prévenant, rassurant, professionnel, pédagogue, patient et sympathique. Un vrai bonheur et surtout grâce à lui nous sommes désormais propriétaires de la maison de nos rêves. Un grand merci pour les précieux conseils et pour l'acharnement dont vous avez fait preuve en cette période difficile. Marion et Cédric
Emmanuel Pauthier
Aspects positifs : Professionnalisme,
Qualité, Rapport qualité prix, Réactivité, Accompagnement irréprochable malgré la complexité d’avoir traversé la période du confinement, le résultat est un taux exceptionnel, 1000 merci à Olivia !
Visité en mars
Livre
D'or
Thibault C
Un grand merci à Mr Mahieux pour le travail fourni sur mon dossier et le professionnalisme dont il a fait preuve tout au long de mon acquisition immobilière. Un accompagnement du début à la fin avec un suivi de qualité et des réponses à toutes les questions que l'on peut se poser.
Sebolivia
Très bonne expérience ! Jérôme Couvez a su nous conseiller et nous accompagner avec efficacité et grande gentillesse du début à la fin de notre projet immo. Très réactif face aux questions que nous lui posions et aux difficultés que nous rencontrions, il a parfaitement accompli la mission confiée. Nous recommandons vivement Optimobank et Jérôme Couvez en particulier.
